voorwaarden om een losstaande zorgwoning in de tuin te plaatsen

• De zorgunit moet binnen een straal van 30 meter van de bestaande hoofdwoning staan, ofwel op hetzelfde perceel als de hoofdwoning ofwel op een aangrenzend.
• Je kan de zorgwoning in de zijtuin tot op 3 meter van de perceelwand plaatsen of in de achtertuin tot op 1 meter van de perceelwand.

Belangrijk:

• De zorgwoning mag niet in een ruimtelijk kwetsbaar gebied of in een overstromingsgebied staan.
• Bij het plaatsen van de zorgwoning mag geen ontbossing of reliëfwijziging gebeuren.
• Je mag enkel maar een bijkomende verharding aanleggen om de strikt noodzakelijke toegang tot de zorgunit te vergemakkelijken. 

hoe groot mag een zorgwoning in de tuin zijn?

De zorgwoning mag maximaal 3,5 meter hoog zijn en een maximale brutovloeroppervlakte van 50 m² hebben.

hoe lang mag een zorgwoning blijven staan?

Een zorgwoning wordt voor een periode van maximaal 3 jaar geplaatst. Deze periode kan eenmalig worden verlengd met nog eens 3 jaar. Voor deze aanvullende periode moet je een nieuwe aanvraag indienen. Als je een zorgunit langer dan 6 jaar wil behouden, moet je een bijkomende omgevingsvergunning aanvragen.

is elke tuin geschikt voor een zorgwoning?

Neen. Een zorgwoning past niet in elke tuin. De tuin moet voldoende groot zijn voor de zorgwoning, rekening houdend met de wettelijke afstand die je moet bewaren van de perceelrand. Ook moet het mogelijk zijn om een zorgwoning in je tuin te plaatsen met een vrachtwagen en kraan die nodig zijn voor het transport en de installatie.

heb ik recht op een premie of fiscaal voordeel bij een zorgwoning?

Voor zorgwonen zijn er geen specifieke premies of subsidies voorzien. Sommige Vlaamse instanties, provincies of gemeenten vaardigen wel steunmaatregelen uit om je woning aan te passen aan inwonende ouderen. 

wat zegt de wetgeving over zorgwonen?

• De fiscus beschouwt de bewoners van de hoofdwoning en de zorgbehoevende in de zorgwoning als 2 aparte gezinnen. De inkomens worden niet samengeteld. Er zijn geen gevolgen voor uitkeringen zoals bijvoorbeeld studietoelagen, werkloosheidsuitkering, leefloon, inkomensgarantie voor ouderen ...
• Ook het pensioen van de bewoner in de zorgwoning is veilig: je pensioen wordt niet berekend op basis van je gezinssituatie en of je alleenstaand of samenwonend bent.
• Belangrijk: de bewoner van de zorgwoning moet zijn nieuwe domicilie melden aan de gemeente van zodra hij in de zorgwoning intrekt.
• Als aan de voorwaarden is voldoen, zal de gemeente in het bevolkingsregister aanduiden dat je nieuwe woning een zorgwoning is. Alle instanties die gebruik maken van de gegevens van het rijksregister zijn zo ook op de hoogte van de nieuwe woonsituatie en houden hiermee rekening voor bijvoorbeeld de berekening van een premie of uitkering.
• Er wordt geen bijkomend huisnummer aangemaakt voor de nieuwe wooneenheid. Beide gezinnen zijn op hetzelfde adres gedomicilieerd, maar de zorgwoning krijgt wel een aparte code in het register.

hoe kan ik een zorgwoning aanvragen?

Onze leverancier van de zorgwoning helpt je bij je aanvraag en het opstellen van de nodige documenten. We willen dat jij je zo min mogelijk zorgen moet maken en nemen maximaal alle administratie en technische aspecten voor ons rekening. Als aan alle voorwaarden voldaan is, moet de zorgwoning worden gemeld op www.omgevingsloketvlaanderen.be.

Wil je weten hoe het traject verloopt? Kijk even naar onderstaand filmpje.